Estimation théorique
La Petite Couanniere,53320 Beaulieu sur Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Petite Couanniere,53320-Beaulieu sur Oudon indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 3600 | CHE DE LA CHEVEILLERE | 4 | 103 | 1384 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-31 | 275 | CHE DES BEHORIES | 1 | 35 | 1007 | 28000€ | 800€ |
2023-02-22 | 237 | LA TOUFINIERE | 5 | 122 | 612 | 180000€ | 1475€ |
2021-12-14 | 42 | MOULIN DE LA GUEHARDIERE | 7 | 185 | 1021 | 420000€ | 2270€ |
2023-04-04 | 176 | LE ROCHER | 3 | 103 | 1271 | 247000€ | 2398€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 711 | 216100€ | 1912€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 135 | 1121 | 211000€ | 1563€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 441 | 94000€ | 1093€ |
2022-09-13 | 3066 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 2 | 56 | 708 | 57000€ | 1018€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 427 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-16 | 672 | RTE DE LANGRON | 8 | 195 | 1250 | 274000€ | 1405€ |
2023-02-10 | 1 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 396 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 115 | 664 | 160000€ | 1391€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 115 | 664 | 190000€ | 1652€ |
2019-12-04 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 71 | 340 | 92000€ | 1296€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 50 | 139000€ | 1904€ |
2019-07-18 | 17 | QUAI DE L OUDON | 3 | 60 | 170 | 37000€ | 617€ |
2019-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 118 | 88 | 95000€ | 805€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA VEILLERE | 2 | 42 | 362 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-15 | 53 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 500 | 70000€ | 1029€ |
2019-05-17 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 183 | 220 | 195000€ | 1066€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 83 | 234 | 95000€ | 1145€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 74 | 50000€ | 893€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 788 | 110000€ | 1719€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 66 | 242 | 33000€ | 500€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 163 | 140 | 105000€ | 644€ |
2022-02-12 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 64 | 378 | 55000€ | 859€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 62 | 180 | 123180€ | 1987€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 87 | 120 | 116000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 146 | 701 | 175000€ | 1199€ |
2020-10-30 | 42 | CHE DE LA MOTTE DE LANGRON | 6 | 122 | 8026 | 187000€ | 1533€ |
2020-12-31 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 119 | 70000€ | 1029€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DU MAINE | 7 | 180 | 191 | 111700€ | 621€ |
2020-04-17 | 5138 | LE CHARDRON | 4 | 95 | 413 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 191 | 135000€ | 1484€ |
2020-05-14 | 75 | CHE DU BAS HAY | 3 | 99 | 1830 | 80000€ | 808€ |
2021-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 6 | 133 | 729 | 135000€ | 1015€ |
2022-07-22 | 239 | RTE DE LA TENEVETTIERE | 6 | 189 | 1587 | 345000€ | 1825€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 199 | 627 | 173000€ | 869€ |
2022-01-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE POINTEAU | 6 | 125 | 250 | 170816€ | 1367€ |
2019-12-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 653 | 65000€ | 520€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 703 | 160000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 142 | 713 | 202500€ | 1426€ |
2022-07-19 | 1413 | RTE DE LANGRON | 7 | 160 | 2190 | 295000€ | 1844€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 795 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-12 | 0 | LES FONTENELLES | 3 | 73 | 42 | 37000€ | 507€ |
2021-06-11 | 1230 | RTE LA MAISON NEUVE | 5 | 160 | 2542 | 173000€ | 1081€ |
2020-08-20 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 753 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-01 | 31 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 795 | 145000€ | 1883€ |
2021-06-08 | 1170 | RTE LA MAISON NEUVE | 4 | 160 | 2430 | 205857€ | 1287€ |
2021-01-08 | 5155 | LA GAIGNERIE | 3 | 100 | 1178 | 40000€ | 400€ |
2021-12-21 | 107 | LA GRISARDIERE | 2 | 80 | 2999 | 55000€ | 688€ |
2021-09-28 | 175 | CHE DE LA PATRIERE | 3 | 102 | 2725 | 107500€ | 1054€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 807 | 195500€ | 1995€ |
2021-08-03 | 39 | RUE DES LILAS | 6 | 138 | 937 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-24 | 5253 | LE CORMIER | 4 | 70 | 945 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-25 | 5116 | LE CORMIER | 6 | 104 | 1093 | 28000€ | 269€ |
2020-02-06 | 1 | CHE DES FORGES | 2 | 57 | 523 | 38000€ | 667€ |
2021-10-08 | 147 | RTE LA MAISON NEUVE | 6 | 102 | 1160 | 170000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 1000 | 43000€ | 614€ |
2020-01-09 | 6 | RUE MEDERIC DE LANCESSEUR | 6 | 117 | 507 | 61060€ | 522€ |
2020-06-10 | 22 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 124 | 1002 | 110000€ | 887€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 74 | 112 | 45250€ | 611€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES LIERRES | 1 | 50 | 245 | 39500€ | 790€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 135 | 570 | 72000€ | 533€ |
2021-01-15 | 68 | CHE DE LA CHUPINIERE | 5 | 128 | 1449 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 5 | 132 | 479 | 131000€ | 992€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 224 | 1307 | 195000€ | 871€ |
2022-09-26 | 604 | CHE DE LA DOUEFRIE | 5 | 153 | 3200 | 50000€ | 327€ |
2022-07-21 | 5159 | LE BRAY | 1 | 50 | 425 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 140 | 300 | 40000€ | 286€ |
2022-04-06 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 160 | 500 | 110000€ | 688€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 78 | 357 | 105000€ | 1346€ |
2020-11-16 | 5107 | LA LANDE | 4 | 112 | 1608 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 872 | 165500€ | 1860€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 126 | 118 | 31000€ | 246€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 710 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 114 | 166 | 45000€ | 395€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 120 | 320 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 54 | 253 | 50000€ | 926€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 53 | 40000€ | 430€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 137 | 248 | 60000€ | 438€ |
2019-05-20 | 3 | IMP DE GROLET | 3 | 64 | 455 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 84 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-22 | 110 | CHE DE LA GOISBAUDIERE | 4 | 161 | 0 | 140000€ | 870€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 70000€ | 737€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 156750€ | 1650€ |
2019-06-14 | 5238 | ROCHEREAU | 2 | 81 | 1818 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU FRENE | 3 | 69 | 385 | 62000€ | 899€ |
2021-06-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 563 | 82000€ | 845€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DU TILLEUL | 5 | 127 | 895 | 190000€ | 1496€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DU TILLEUL | 5 | 88 | 681 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 391 | 88000€ | 1060€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 395 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-26 | 471 | PINCELOUP | 6 | 117 | 974 | 160000€ | 1368€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 102 | 888 | 154500€ | 1515€ |
2022-07-27 | 5002 | LOT DOMAINE DES SABLES | 4 | 89 | 730 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 209 | 61300€ | 1022€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 61 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 719 | 169000€ | 2012€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 91 | 884 | 156500€ | 1720€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 463 | 61500€ | 741€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 115 | 444 | 77000€ | 670€ |
2020-12-23 | 140 | CHE DE RONGERAIES | 4 | 96 | 2071 | 135000€ | 1406€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 107 | 410 | 95000€ | 888€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 84 | 42000€ | 933€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 52 | 499 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-12 | 145 | CHE DU PUITS | 3 | 130 | 558 | 175000€ | 1346€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 53 | 42 | 78000€ | 1472€ |
2020-05-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 1199 | 90000€ | 1343€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 128 | 659 | 150000€ | 1172€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 128 | 659 | 197540€ | 1543€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 907 | 155000€ | 1336€ |
2022-01-06 | 4 | IMP DU BORDAGE | 4 | 106 | 789 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 731 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 247 | 76000€ | 1206€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 399 | 159000€ | 2065€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 399 | 54000€ | 711€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 110 | 294 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-13 | 94 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 147 | 1074 | 170000€ | 1156€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 633 | 92000€ | 1095€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 315 | 110000€ | 1209€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 566 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 28 | CHE DES MOTHES | 3 | 72 | 1060 | 49000€ | 681€ |
2021-11-25 | 5 | IMP IMPASSE DU VERGER | 4 | 85 | 469 | 80000€ | 941€ |
2021-08-02 | 32 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 650 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-15 | 255 | RTE DE LOIRON | 5 | 121 | 798 | 130000€ | 1074€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 137 | 943 | 200000€ | 1460€ |
2021-01-27 | 3 | RUE ROBERT BURON | 4 | 120 | 567 | 209000€ | 1742€ |
2022-01-28 | 238 | CHE DES MOTHES | 7 | 208 | 490 | 350000€ | 1683€ |
2022-10-03 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 114 | 42 | 148000€ | 1298€ |
2020-10-26 | 6 | RUE ROBERT BURON | 4 | 80 | 567 | 160500€ | 2006€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 132 | 1393 | 327000€ | 2477€ |
2019-09-12 | 240 | RTE DE MONTJEAN | 5 | 151 | 692 | 186000€ | 1232€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 668 | 75000€ | 1000€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DES DOUVES | 4 | 75 | 638 | 68000€ | 907€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES DOUVES | 4 | 75 | 638 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-02 | 9 | RUE D ANJOU | 3 | 59 | 488 | 103500€ | 1754€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 101 | 577 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-31 | 2 | RUE ROBERT BURON | 4 | 105 | 601 | 223000€ | 2124€ |
2022-10-17 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 127 | 571 | 208000€ | 1638€ |
2021-04-16 | 10 | IMP DES DOUVES | 4 | 74 | 636 | 72000€ | 973€ |
2020-04-09 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 71 | 565 | 108000€ | 1521€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 148 | 1322 | 170000€ | 1149€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 124 | 661 | 240000€ | 1935€ |
2021-12-15 | 27 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 121 | 695 | 228000€ | 1884€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES DOUVES | 5 | 93 | 814 | 189990€ | 2043€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 99 | 566 | 160000€ | 1616€ |